A nova aposta do município italiano é clara: tornar o aluguel social em Bologna um instrumento capaz de garantir moradia digna a quem mais precisa. 

Em uma cidade marcada pela arquitetura histórica e pela intensa vida universitária, surge agora a Fondazione Abitare Bologna (FAB), uma iniciativa pública criada para aproximar famílias com dificuldades de acesso à moradia de proprietários dispostos a integrar um programa de aluguel acessível e protegido.

Idealizada pelo Comune di Bologna, pela Città Metropolitana e pela ASP, a fundação nasce com um compromisso: transformar a casa em um direito real, não em um privilégio. 

O objetivo é enfrentar os altos custos habitacionais que pressionam milhares de famílias e ao mesmo tempo incentivar proprietários a disponibilizar imóveis com segurança jurídica e financeira.

Como funciona o aluguel acessível

O coração do projeto é o affitto civico, modalidade que define que o aluguel não poderá ultrapassar 30% da renda líquida da família. 

O programa é voltado para quem ganha entre 9.360 e 35.000 euros por ano e corre o risco de ser excluído do mercado formal de moradia. 

Caso o valor do aluguel seja maior do que esse limite, a FAB cobre a diferença, garantindo acesso a imóveis adequados e compatíveis com a realidade financeira de cada família.

Essa política, segundo o município, pretende aliviar o peso do aluguel no orçamento doméstico e devolver estabilidade e qualidade de vida aos beneficiários, dois elementos frequentemente comprometidos pelo alto custo das habitações.

Garantias para os proprietários

Um dos pilares do modelo é oferecer confiança e benefícios concretos a quem disponibiliza imóveis. Para os proprietários, o programa prevê:

• Reembolso total do IMU, imposto municipal sobre imóveis;
• Apoio de até 6.000 euros para reformas e melhorias necessárias à locação;
• Pagamento assegurado do aluguel por até 12 meses, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.

Com essas garantias, a fundação se coloca como intermediária entre famílias e proprietários, reduzindo riscos e criando um ambiente estável para ambas as partes.

Investimento para transformar a cidade

O projeto deverá receber até 5 milhões de euros nos próximos anos, sinalizando um compromisso concreto com políticas habitacionais progressistas. 

Bologna, que já é referência em educação, cultura e integração social, agora passa a liderar também um modelo inovador de aluguel social em Bologna, que pode inspirar outras cidades italianas e europeias.

A FAB é vista como um investimento social de longo prazo. A missão é simples: garantir que morar bem seja uma possibilidade real para todos, independentemente da renda, e reforçar o tecido comunitário de uma cidade que sempre foi símbolo de acolhimento.