Portugal voltou a chamar atenção de investidores internacionais com um tipo de oferta pouco comum: aldeias inteiras à venda. Em diferentes regiões do país, propriedades históricas, com dezenas de casas e estruturas completas, estão sendo colocadas no mercado por valores milionários e com potencial para se tornarem projetos turísticos, residenciais ou ecológicos.
Póvoa Dão: aldeia medieval pronta para uso
Um dos casos mais emblemáticos é Póvoa Dão, em Viseu. A aldeia medieval, cujas origens remontam ao século XIII, está disponível por meio de leilão com valor de referência de €1,7 milhão. Restaurada nos anos 2000, ela reúne 41 casas de granito, restaurante, piscina, capela, campo de tênis e cerca de 100 hectares de área verde às margens do rio Dão.
Destaques da propriedade:
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Investimento prévio de cerca de €5 milhões em requalificação
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Estruturas em bom estado e prontas para operação
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Cenário ideal para turismo rural, hotel boutique ou retiro ecológico
Herdade do Pereiro: uma aldeia abandonada
No Alentejo, a Herdade do Pereiro chama atenção pelo tamanho e pela história. À venda por cerca de €9 milhões, o local está abandonado, mas impressiona pelos seus 20 mil m² construídos, que incluem casas, escola, capela, termas, armazéns e até um aeródromo desativado. São 80 hectares de terreno, parte dele com olivais e vegetação típica da região.
Possibilidades de investimento:
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Requalificação para turismo de grande porte
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Criação de retiros de bem-estar ou centro ecológico
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Revitalização agrícola com foco em azeite e produtos regionais
Neste caso, o custo de recuperação pode ultrapassar o valor de compra, exigindo planejamento robusto e investimento de longo prazo.
Por que tantas aldeias estão à venda?
A presença crescente de aldeias no mercado imobiliário português tem explicação em fatores como:
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Despovoamento rural e envelhecimento da população
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Famílias que herdaram grandes propriedades, mas não possuem interesse ou meios para mantê-las
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Crescimento do turismo sustentável e de natureza, que abre novas oportunidades
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Atração de investidores estrangeiros em busca de projetos exclusivos
Embora cada aldeia represente desafios próprios, as oportunidades são claras para investidores dispostos a apostar em patrimônio histórico. Portugal, com sua combinação de tradição, paisagens preservadas e demanda turística crescente, oferece um cenário único para transformar áreas esquecidas em destinos desejados.
