A presença de investidores brasileiros em Portugal tem contribuído para a recuperação de edifícios abandonados e para a criação de novas oportunidades habitacionais em várias regiões do país.

Em Ílhavo, no distrito de Aveiro, o presidente da Câmara Municipal, Rui Dias, afirma que muitos imóveis que permaneciam fechados há anos voltaram a ter utilidade graças à iniciativa de empresários brasileiros.

“Os brasileiros compraram prédios que estavam abandonados, em ruínas, e deram início a um processo de revitalização da cidade”, destacou o autarca.

Segundo ele, além de recuperar áreas degradadas, os investimentos ajudaram a ampliar a oferta de habitação, gerar empregos e dinamizar setores importantes da economia local.

Crescimento impulsionado pela imigração

Com cerca de 39 mil habitantes, Ílhavo voltou a crescer demograficamente nos últimos anos, acompanhando a chegada de imigrantes e investidores estrangeiros.

Rui Dias destaca que muitos dos imóveis recuperados estavam bloqueados por disputas de herança ou simplesmente abandonados há décadas.

A recuperação desses edifícios transformou-se num nicho de negócio que beneficia simultaneamente investidores, moradores e a economia local.

Brasileiros impulsionam novos projetos

O movimento não se limita à região de Aveiro.

Na Grande Lisboa, diversas empresas lideradas por brasileiros têm investido na recuperação de património degradado.

Um dos exemplos é a construtora CinzelMarco, dos empresários Carlos César de Lima e Gabriel Polizzi, que adquiriu um prédio em avançado estado de degradação na capital portuguesa.

Após um investimento de cerca de 2 milhões de euros, o edifício deu origem a:

• 10 apartamentos;
• 1 espaço comercial no piso térreo.

A empresa também está a recuperar outros imóveis em Lisboa e desenvolve um novo projeto em Melides, no Alentejo, estimado em cerca de 25 milhões de euros.

Recuperação de imóveis para a classe média

Outro exemplo é a parceria entre os brasileiros Thiago Melo e Charles Ruas com o empresário marroquino Rachid Timchara.

O grupo tem apostado na recuperação de imóveis antigos para criar habitação destinada sobretudo à classe média portuguesa.

Recentemente, os investidores concluíram a reabilitação de um edifício na Baixa da Banheira, no Barreiro, onde o primeiro apartamento foi adquirido por um jovem casal com financiamento integral.

Segundo Thiago Melo, muitos brasileiros procuram Portugal para diversificar investimentos e proteger o patrimônio em euros.

“Temos atraído investidores brasileiros que querem diversificar as aplicações. Eles entram com o capital e nós desenvolvemos toda a operação, desde o projeto até à venda”, explicou.

Impacto na economia local

Para Rui Dias, o interesse dos brasileiros vai muito além do mercado imobiliário.

O autarca acredita que a presença crescente de empreendedores brasileiros tem ajudado a impulsionar áreas como tecnologia, inovação, comércio e turismo.

“Temos recebido profissionais altamente qualificados e investidores que estão a contribuir para o desenvolvimento económico da região”, afirmou.

A expectativa é que o fluxo de investimento estrangeiro continue a desempenhar um papel relevante na recuperação urbana e no crescimento económico de Portugal nos próximos anos.